Читая про отдых на Кипре, можно найти множество объявлений, предлагающих снять или купить виллу у лазурных берегов моря. Недвижимость на Кипре - это отличная возможность вложить деньги и получить дачу у моря. Однако выбирая недвижимость на Кипре, можно столкнуться с разными типами домов, которые предлагает риелтор.

Виллы, бунгало, полуотдельные виллы, дома в традиционном стиле, индивидуальные виллы - все эти строения на первый взгляд ничем друг от друга не отличаются, а стоимость разная. Впрочем, недвижимость на Кипре имеет некоторые особенности, которые русскому человеку не оценить с первого раза.

Какие же типы домов пользуются спросом у частных покупателей:

Вилла.

Вилла на Кипре представляет собой сооружение, в котором обычно больше одного этажа. Виллы могут быть самыми разными, все зависит от желаний и возможностей покупателя. Множество вариантов вилл экстра класса, всегда доступны на побережье Северного Кипра. При этом их стоимость, сравнима со стоимостью средней квартиры в центре Москвы.



Бунгало.

Бунгало - это небольшой одноэтажный дом площадью от 80 до 200 кв. м и с 2-3 спальнями. На Кипре бунгало можно найти двух видов. Отдельно стоящее бунгало со своим садом и бассейном или бунгало в специальном комплексе, где владельцами сада и бассейна являются несколько разных жителей. И тот и другой вариант бунгало распространён на Северном Кипре. И видится достаточно комфортным для проживания семьей с детьми.


Дом в традиционном стиле.

Обычно такие дома расположены в горах или предгорьях, в какой-нибудь тихой деревушке, где туристы появляются редко. На Кипре дома в традиционном стиле отреставрированы, но сохраняют стилистику старого времени, отсюда и название. Большой двор с зеленым садом и дополнительными хозяйственными помещениями являются неотъемлемой частью такого дома. Но стоит отметить, что все блага цивилизации, такие как спутниковое телевидение и ровные дороги к традиционным Кипрским домам в традиционном стиле присутствуют.


Полуотдельные виллы.

Отличительной чертой таких домов является одна общая стена с соседями. Полуотдельные виллы на Кипре чем-то напоминают английские или американские дома, имеющие общую стену, так называемые semi-detached houses. К дому прилегает небольшой палисадник. Также у полуотдельных вилл есть общий на несколько семей сад и бассейн. В таких домах обычно 2-3 средние по площади комнаты.

Отдельные виллы в комплексе.

Такие дома обычно рассчитаны на 3 спальни. Отдельные виллы часто находятся в комплексах-кондоминимумах, которые состоят из нескольких видов домов (апартаменты, виллы, бунгало) или только из нескольких вилл. От состава комплексов зависит количество семей, претендующих на общий сад и бассейн. Чем меньше домов, тем меньше совладельцев. Соответственно от этого зависит стоимость недвижимости на Кипре.

Индивидуальные виллы.

Такая недвижимость на Кипре, как отдельная вилла, является мечтой многих. По планировке виллы бывают самые разные. От 1-2 этажей с 3-4 комнатами, до огромных домов, которые напоминают обстановку богатых домов в бразильских сериалах. Во владении в таких домах оказывается и гараж, и огромный сад, и площадка для барбекю. Дома будет обязательно камин, несколько ванных комнат... В этом случае ограничения накладывает только бюджет плательщика. Индивидуальную виллу можно построить по собственному проекту или купить уже готовую.

Однако существуют некоторые правила, регламентирующие строительство недвижимости на Кипре. В основном требования определяются сейсмичностью зоны будущего дома. Здание должно быть1-2 этажным. Подземный уровень на Кипре строить не принято, это может быть опасно. Еще дом должен вписываться в общий кипрский стиль (дом в готическом стиле построить не удастся), нельзя загораживать вид соседям и находится не менее чем в 15 метрах от моря (государственная пляжная зона охраняется законом).

Мечтой любого жителя северной страны, конечно, является большой красивый дом с видом на океан, стоящий рядом с морем. Такая недвижимость на Кипре довольно дорогая. Обычно на первой линии моря располагаются виллы класса "люкс" с 4-5 спальнями.

Стоимость подобного дома может достигать 600 000 евро и больше. Эти виллы с красивым видом из окон, терассой, собственным садом и бассейнов пользуются популярностью для аренды.

Необязательно покупать такую серьезную недвижимость на Кипре. Можно найти и более простой домик, в котором все равно будет приятно жить. За 300-350 тыс. долларов можно найти достойную недвижимость на Кипре. В стоимость такого объекта включена цена земли, и стоимость самой постройки.